+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Распространение условий договора на ранее возникшие отношения

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Лицензия ФСФР от января на осуществление брокерской, дилерской деятельности и деятельности по управлению ценными бумагами. ООО, один участник — Штат сотрудников укомплектован. ООО, один учредитель - юридическое лицо, уставный капитал оплачен деньгами в размере 10 миллионов рублей. Вся отчетность в порядке. Деятельность не велась.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новости Инструменты Форум Барометр.

Статья 425 ГК РФ. Действие договора

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Договор аренды нежилого помещения подписан сторонами 1 марта г. Срок действия договора — до 31 декабря г. Как в данном случае исчисляется срок действия договора аренды для целей государственной регистрации: с даты его подписания или с даты фактического начала арендных отношений?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: в целях решения вопроса о необходимости государственной регистрации договора аренды период времени до его заключения, на который стороны распространили его действие до 1 марта г. Указанный в вопросе договор не подлежит государственной регистрации. Поскольку помещение, являющееся недвижимым имуществом, неразрывно связано со зданием, в котором оно находится, к договорам аренды помещений применяются нормы о государственной регистрации, установленные п.

Согласно этому пункту договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Таким образом, договоры аренды нежилых помещений, заключаемые на год и более, подлежат государственной регистрации. Это касается и тех случаев, когда срок в договоре аренды недвижимости определен с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до го го числа предыдущего месяца следующего года п.

Например, договор аренды, заключенный с 1 января г. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения п. Договор аренды является консенсуальным ст. Поэтому срок действия договора аренды не зависит от времени пользования владения и пользования имуществом. Эти периоды могут и не совпадать п. Иными словами, законодательство не связывает момент, с которого начинается течение срока договора аренды, с датой передачи соответствующего объекта арендатору см.

Условия договора, в силу п. Согласно п. В соответствии с п. Следовательно, стороны вправе установить в договоре условия об арендной плате и в соответствии с п. Такой вывод также подтверждается судебной практикой, например постановлениями ФАС Московского округа от Применительно к сложившейся ситуации получается, что договор считается заключенным с момента его подписания сторонами — с 1 марта г.

Соответственно, если срок договора аренды без учета периода, на который стороны распространили его действие, составляет менее года, такой договор не подлежит государственной регистрации.

Данный вывод подтверждается обширной судебной практикой см. Таким образом, в данной ситуации срок договора аренды без учета периода, на который стороны распространили его действие, составляет менее года — 10 месяцев.

Поэтому государственная регистрация для такого договора не является обязательной. Регистрация Напомнить пароль. Все поля обязательны. Новый пользователь сайта Не заполнено обязательное поле ФИО. Не заполнено обязательное поле E-mail. Не заполнено обязательное поле Login. Не заполнено обязательное поле Пароль. Введенные пароли не совпадают. Повторите пароль. Выберите, что Вам интересно: Делопроизводство и архив Кадровая служба Юридический навигатор. Введите логин или Email.

Запрос пароля Не заполнено обязательное поле Логин или E-mail. Контрольная строка для смены пароля будет высланы вам по E-mail. Делопроизводство и архив Кадровая служба Юридический навигатор Бухгалтерия и налоги Арсенал индивидуального предпринимателя. С какой даты исчисляется срок действия договора аренды, если он распространяется на отношения, возникшие с Подлежит ли такой договор государственной регистрации? Обоснование вывода Поскольку помещение, являющееся недвижимым имуществом, неразрывно связано со зданием, в котором оно находится, к договорам аренды помещений применяются нормы о государственной регистрации, установленные п.

Полистать демо-версию печатного журнала на. Версия для печати Отправить коллеге Задать вопрос. Нет комментариев. Свернуть форму комментария Комментировать. Подписаться на ответы. Юридический справочник руководителя Делопроизводство и документооборот на предприятии Кадровая служба и управление персоналом предприятия Налоговый учёт для бухгалтера Арсенал предпринимателя Перейти к оформлению подписки.

Как составить исковое заявление об исключении участников ООО физических лиц. У фрилансера есть доступ к комерческой тайне. С ним подписано соглашение о неразглашении, но не заключен ни трудовой, ни гражданско-правовой договор. Достаточно ли этого. Можно ли считать их сделки сделками с заинтересованностью. Задать вопрос для интервью. Делопроизводство и архив. Кадры и HR. Юридический навигатор. Руководителю в помощь. Правила подписки на сайте delo-press.

Политика конфиденциальности. Порядок ответов на вопросы. Данные сетевого издания. Арсенал индивидуального предпринимателя.

О пределах ретроактивного действия договора (Степанченко А.В.)

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Договор аренды нежилого помещения подписан сторонами 1 марта г. Срок действия договора — до 31 декабря г. Как в данном случае исчисляется срок действия договора аренды для целей государственной регистрации: с даты его подписания или с даты фактического начала арендных отношений?

Гк рф п 2 ст 425 гк рф договора на ранее возникшие отношения

Безусловная свобода договора, естественно, ограничивается предписанием императивных норм, причем не только гражданского законодательства, но и иных отраслей права административной, налоговой и т. Таким образом, как полагаем, термин "закон", первый раз упоминаемый в п. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами императивным нормам , действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Поэтому по срочным договорам банковского вклада, заключенным с гражданами после 1 марта года, в том числе и детским целевым вкладам, банки не вправе уменьшать размер процентов даже в тех случаях, когда условие об одностороннем уменьшении банком размера процентов включено в договор банка с гражданином-вкладчиком. Статья ГК предписывает соблюдение императивных норм при совершении сделок.

Ответ: Согласно позиции, сложившейся в судебной практике, при наличии прямого указания в договоре даты начала действия договора его подписание более поздней датой не влечет признания договора действующим с даты подписания. Обоснование: В соответствии с п. Следовательно, для распространения действия договора на отношения сторон, возникшие до даты его заключения, необходимо прямое указание на это в договоре. Такое указание может быть сделано путем включения в договор пункта о том, что он распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с определенной даты в прошлом. Однако на практике участники гражданских правоотношений не всегда уделяют должное внимание определению момента начала действия договора. Часто встречаются случаи, когда договор начинает оформляться в одно время при этом в его проекте указывается дата фактического начала отношений , а датируется в другое, более позднее время — при его подписании. В результате возникает вопрос о том, с какой даты условия договора могут быть применены к отношениям сторон: с даты его подписания или с более ранней даты начала срока действия договора, указанной в нем.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию.

Правила форума Все разделы прочитаны. Поиск по форуму:. Добрый день, у нас заключен договор аренды нежилого помещения зарегистрирован в Росреестре , срок аренды заканчивался 01 декабря года.

Может ли действие договора распространяться на отношения, возникшие до его заключения?

О возможности распространения условий контракта по Закону N ФЗ на отношения, возникшие до его заключения. Согласно п. Распространение условий договора на предшествующий его заключению период возможно в том случае, когда между сторонами фактически существовали соответствующие отношения постановление Президиума ВАС РФ от

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Быстрая навигация: Каталог статей Предпринимательские договоры Предпринимательский договор общие положения О пределах ретроактивного действия договора Степанченко А. По общему правилу, закрепленному в ст. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Возможность придать договору обратную силу представляет собой проявление принципа гражданского права о свободе договора ст. Из буквального смысла статьи ГК РФ следует, что указанный принцип включает в себя: свободу заключать или не заключать договор, свободу выбирать вид заключаемого договора, свободу определять условия договора по своему усмотрению.

В общей сложности в нелелю выходит около 70 часов. При этом не учитывается то, что мы работаем без выходных. Правомерны ли данные действия. На какие законы ссылаться.

Образование / Русский язык / Распространение условий договора ранее возникшие отношения. Распространение действия договора на отношения.

Бесплатные консультации юриста по телефону в Москве: 8 круглосуточно без выходных. Бесплатные консультации юристов по телефону, юридические консультации адвокатов, оперативная помощь юриста и весь комплекс юридических услуг предоставляются по телефону абсолютно бесплатно. Теперь бесплатная консультация юриста по телефону доступна каждому, Вы можете задать вопрос юристу онлайн и опытные профессиональные юристы и адвокаты Москвы помогут Вам бесплатно решить Вашу проблему.

Известные московские адвокаты Московской коллегии адвокатов совместно с опытными юристами Московской ассоциации юристов бесплатно окажут правовую помощь и надежно защитят Ваши интересы в жилищных, семейных, наследственных, налоговых, финансовых, страховых, трудовых спорах и в других правовых вопросах.

Так как мы этих денег не брали,платить мы отказались. Иркутск)Мы подписали Договор купли продажи квартиры, но в ходе сделки произошла коррекция и один пункт пришлось менять на ходу и в итоге получилось так--у Покупателя моей квартиры оплата шла двумя частями, 1-ю часть сразу после регистрации он заплатил, а вторую часть им должна перечислить Администрация города по Сертификату--помощь молодой семье, и в случае невыплаты этой второй части написано--Основной Договор Купли Продажи квартиры считается расторгнутым.

Именно поэтому создана система, с помощью которой можно задать вопрос юристу, не выходя из дома. Клиент в любое время может обратиться к специалистам с любыми вопросами, когда ему срочно нужен совет от профессионалов. Онлайн консультация позволяет получить высокий уровень правовой поддержки.

Данное средство связи работает также и без телефона, общение происходит в специальном чате или по скайпу.

Наличие документов необязательно, но их можно взять с собой, чтобы было проще изложить проблему. Владельцы сертификата имеют возможность обращаться по исчерпывающему кругу правовых вопросов. Спасибо за заявку, наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время. Клиенту предоставляется возможность получения:.

Проживание более 30 дней без прописки карается штрафом. Временную прописку можно оформить по прежнему месту жительства, если, конечно, бывшая жена на это согласится.

Как выписать из квартиры бывшего мужа если я собственник Если квартира является приватизированной и вы являетесь собственником квартиры, то выписать бывшего мужа не собственника возможно только через суд, при его отказе от съезда с квартиры, согласно со ст.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сигизмунд

    отличный пример стоящего материала

  2. Клавдия

    Слезами горе не измеришь.

  3. Сильвестр

    Один спам в комментах… Автор, если ты меня слышишь, напиши на данный емейл - есть хорошие предложения по твоему блогу

  4. voburbili

    Может хватит спорить… Мне кажется что автор правильно написал, только не надо было так резко. P. S. Поздравляю Вас с прощедшем рождеством!

  5. Лука

    Пост хорош, читал и видел многие свои ошибки, но не увидел главной:)